Condominio di 16 unità degli anni ’70 con costi elevati e gestione dormiente.
Al nostro subentro, abbiamo trovato una situazione critica: bollette energetiche superiori del 30% rispetto alla media di zona, un contratto di pulizie obsoleto e mai rinegoziato, e una totale assenza di manutenzione programmata che portava a continui interventi di emergenza, costosi e inefficienti. La comunicazione con il precedente amministratore era quasi impossibile, generando frustrazione tra i condòmini.
Il nostro primo passo è stato un audit completo dei costi e dei contratti. Abbiamo immediatamente proposto un piano d’azione all’assemblea, che includeva:
La sostituzione di tutte le luci comuni con tecnologia LED a basso consumo.
La rinegoziazione del contratto di pulizia dopo aver richiesto tre preventivi comparativi.
L’introduzione di un piano di manutenzione programmata per l’impianto idraulico e l’ascensore.
L’attivazione del nostro portale digitale con sistema di ticketing per una comunicazione trasparente e tracciabile.
"Finalmente abbiamo un amministratore che non solo risponde, ma agisce. Vedere i costi scendere e i problemi risolversi rapidamente ha cambiato completamente il clima nel nostro palazzo." - Un condòmino soddisfatto.
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Per condomini finalmente sereni.